為進一步提升我院物業(yè)服務水平，給廣大師生創(chuàng)造一個整潔、舒適、安全的校園環(huán)境，現(xiàn)面向社會公開征集高校物業(yè)服務采購方案。歡迎符合條件的供應商積極參與，提交具有創(chuàng)新性、可行性和性價比的優(yōu)質(zhì)方案。

一、項目背景

我院作為一所綜合性的高等院校，有三元及沙縣職教園校園兩個校區(qū)。隨著學校的不斷發(fā)展，對物業(yè)服務的要求日益提高，現(xiàn)有的物業(yè)服務模式已難以滿足師生的多樣化需求，因此啟動2025-2028學年校園物業(yè)服務采購方案征集工作。

二、服務需求概述

1.衛(wèi)生保潔服務：日常衛(wèi)生保潔，包括院領導辦公、接待、會議場所；公共區(qū)域地面、樓道、天臺、地下室、衛(wèi)生間等清掃保潔；設施清抹；行政樓及文體中心外墻和玻璃清洗、宿舍窗簾清洗；垃圾收集。

2.宿管服務：實行二十四小時值班制；維護宿舍秩序；外來人員、晚歸等登記；對宿舍的用水用電、宿舍區(qū)域內(nèi)的公物、安全等開展巡查管理服務。

3.綠化養(yǎng)護服務：日常綠植養(yǎng)護，包括施肥、病蟲害防治、修剪、澆水、枯枝雜草清理、水景護理、補植苗木等。

4.設備設施維護服務：水電、電梯、空調(diào)、智能化系統(tǒng)等設備設施的日常運行維護，材料（配件）單件單價300元以下的所有校園維修維護。

5.四害消殺及白螞蟻防治：負責全校范圍內(nèi)的日常四害消殺及白螞蟻防治等服務；疫情防控消殺等服務。

6.綜合管理服務：行政會議室、報告廳、音樂廳等會務、慶典、活動管理服務。

7.校園公交的運營：校方無償提供觀光車運營管理所需場地，物業(yè)公司無償配合學校有關部門做好校園觀光車的調(diào)度、使用工作等，中標人自主經(jīng)營，自負盈虧。

8.核定崗位人數(shù)：≧97人（不含校園公交工作人員）

三、供應商資質(zhì)要求

1.具有獨立法人資格：持有效的營業(yè)執(zhí)照，經(jīng)營范圍包含物業(yè)服務相關內(nèi)容。

2.豐富的服務經(jīng)驗：近3 年內(nèi)具有高?；蝾愃拼笮凸矙C構物業(yè)服務項目業(yè)績，提供相關合同證明材料。

3.專業(yè)的團隊配備：擁有具備相應資質(zhì)和豐富經(jīng)驗的管理人員、保潔人員、維修人員等服務團隊，提供人員資質(zhì)證書及相關證明材料。

4.良好的信譽和口碑：在行業(yè)內(nèi)具有良好的信譽，無重大服務質(zhì)量投訴記錄，提供相關信譽證明材料。

四、方案提交要求

1.詳細的服務方案：包括服務內(nèi)容、服務標準、人員配置、服務流程、應急預案等。

2.合理的報價方案：提供清晰的費用明細及報價依據(jù)，包括各項服務的收費標準、計費方式等。

3.企業(yè)實力展示：介紹企業(yè)基本情況、業(yè)績案例、服務優(yōu)勢等。

4.格式要求：

方案應采用 A4 紙打印，裝訂成冊，一式 [貳] 份。

同時提交電子文檔一份，電子文檔格式為 PDF 或 Word。

5.提交時間及地點：

提交時間：自本征集稿發(fā)布之日起至2025年4月8日17：00分止。

提交地點：三明醫(yī)學科技職業(yè)學院行政樓309后勤處

聯(lián)系電話：白老師13960527898

五、評審及后續(xù)流程

評審方式：學校將組織專業(yè)評審小組，對提交的方案進行綜合評審，評審內(nèi)容包括服務方案的完整性、合理性、創(chuàng)新性，報價方案的合理性，企業(yè)實力等方面內(nèi)容，綜合方案征集結果，我院采購小組擬定合理的招標方案及采購預算價格。

六、其他事項

1.參與方案征集的供應商應確保所提交方案的原創(chuàng)性，不得抄襲。如有侵權行為，責任自負。

2.學院有權提交的方案進行評估、比較和選擇，有權要求供應商對方案進行補充、修改和完善。

3.后附我院校園面積、樓幢清單、校園綠化面積清單及主要設施設備清單。

4.本征集稿的最終解釋權歸三明醫(yī)學科技職業(yè)學院采購工作小組所有。

三明醫(yī)學科技職業(yè)學院

2025年3月28日